不動産売買

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不動産の仲介は、査定が一番高い会社に任せる?

2021/2/14  

不動産を売るときに、数社に査定を依頼して、一番高いところに、お願いするという方法があります。 中古車を売るときは、私もこの方法で売りました。ネットで必要事項を入力すると、自動的に数社にデータが送られ、 ...

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不動産の個人売買は固定資産税の日割計算を忘れずに

2021/1/29  

たまに、親族間や隣人同士で、不動産を売買したいという相談があります。 その場合は、不動産の売買契約書を作成し、登記申請をさせていただきます。 しかし、当事者だけで、すべて手続きしたという強者もいます。 ...

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未登記の建物を売ったのに固定資産税が

2021/1/28  

未登記の建物は、本来違法なのですが、結構あります。 特に住宅ローンを使わずに、建てた場合に多いです。 ちなみに、未登記であっても、固定資産税はかかっていることがほとんどです。 役所は、ちゃんと調査して ...

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賃貸か持ち家か?(私見です)

2021/1/28  

私は以下の条件なら、断然持ち家がお得と考え、建売住宅を購入しました。 条件 石川県在住 最近10年間、大きく地価が下がってない場所 今後も大きくは下がらない見込み 引っ越しの予定がない 3LDK以上の ...

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土地はエリア(立地)で選びましょう

2021/1/20  

不動産を選ぶ基準は何があるでしょう? エリア(立地) 価格 広さ でしょうか。 エリア(立地)×広さ=価格 という関係にも、なりますが、 価格とエリア(立地)のどちらが大事か?となると、 ずばり、 エ ...

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いつ家を売るのが得か?(全くの私見ですが)

2021/1/21  

いつ家を売るのが得か? 私の意見は、 「早い方がいい」 と思っています。 理由は、今はまだ、家を買うと優遇されるからです。 「は?買う時期ではなくて、売る時期を聞いているのに?」 と思われましたでしょ ...

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実家はどこに売るのが得か?

2020/12/18  

実家を相続した人が、最初に悩むのが、いったいどこに売るのが得なのか?というものです。 もちろん、不動産屋さんに相談するのですが、実は不動産屋さんには種類があるのです。 仲介専門の不動産屋さん 仲介も買 ...

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中古住宅は新しい方がお得?

2020/2/22  

不動産取得税と登録免許税がお得です そろそろ、自宅が欲しいなぁと思ってらっしゃる方に、お知らせです。 中古住宅は、築20年以内(木造の場合)ですと、建物の所有権移転登記の登録免許税が安くなる場合があり ...

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