住宅ローン控除（減税）はお得です！

住宅ローン控除（減税）という言葉、一度は聞いたことありませんか？

かんたんにいうと、住宅（居住用）を購入したら、最大１３年間も、所得税（場合によっては住民税も）を安くします！というものです。

どれくらい安くなるかというと、原則、年末の住宅ローン残高の１％（最大）です。

ただし、住宅の取得等の対価の額又は費用の額が、年末の住宅ローン残高よりも少ないときは、その額の１％です。

なんだ、１％というなかれ、住宅ローン残高は、数千万円なので、その１％は数十万円です。

最大１３年間も、数十万円も得する制度なのです。

１３×数十万円＝数百万円・・

すごいですよね。こんなお得な制度、他にあるかなとよく思います。

ざっくりいって、住宅を１割引きで、買えるようなものです。

住宅（居住用）を買うことによる優遇制度は、ほかにも、すまい給付金や、登録免許税の減額、不動産取得税の減額控除、贈与税の非課税など、たくさんあります。

一方で、住宅（居住用）を借りた場合、何か優遇されるかというと、ちょっと思いつきません。

住宅を買ってしまうと、住むところが固定されるという、リスクはあります。

しかし、住むところが固定される要因は他にもあります。

例えば、お子さんの校区を変えたくないとか、ご両親の近くに住みたいとか、勤務地の関係とかでしょうか。

そして、人気のエリアでは、売却しても、借金が、さほど残らないかもしれません。

うまくいけば、利益が残るかもしれません。

さらに、今は、住宅ローンの金利が非常に低いです。

住宅（居住用）を買うことをリスクと考える方もいらっしゃいます。

しかし、リスクをとれば、リターンがあります。

住む場所を固定するというリスクを取ることで、得られるリターンが、ご自身にとって、

何があるか、考えてみるといいでしょう。

なお、住宅ローン控除（減税）には、条件等がありますので、以下でご確認ください。