住宅ローンが問題です。
離婚して、財産分与により、自宅の名義を変更する場合、問題になるのが、住宅ローンです。
住宅ローンによる抵当権が付いていますと、自宅の名義変更には、その金融機関の承諾が必要です。
理想は、名義変更をする前に、完済してしまうことですが、できない場合は、住宅ローンを借り換える事になります。
名義を取得する方が、住宅ローンを組むにあたり、審査に通るかどうかが大事です。
単独で審査が通らない場合、ご両親に連帯保証人になってもらう場合もありますが、金融機関の判断次第です。
金融機関が承諾しない場合は、名義変更は、住宅ローンを完済後にするなど、工夫が必要です。
お子さんがいらっしゃらない等で、その家に住む必要がなければ、売却してしまうのもいいでしょう。
ただし、住宅ローン残高が売却代金を超えている場合は、債務が残りますので、注意が必要です。
