表題登記はしないと違法なのですが。。
所有権の登記は、しなくても違法ではありませんが、床面積などを登記する表題登記は、しないと違法です。
違法ですし、罰則もあるのですが、今のところ、その罰則を科されたという話は聞いたことがありません。
だからでしょうか、未登記の建物は世の中にけっこうあります。
ですが、表題登記はしておいた方がいいです。
なぜか？
それは、年月が経つと、表題登記をすることが、どんどん困難になるからです。
表題登記の申請には、誰が所有者であるかを証明する書面を添付します。
誰が、建てたものか？
どうやってその所有権を取得したか？
などを証明する書類が、年月を経ると、手に入らなくなります。
これらの書類は、個人が保管しているものなので、世代をまたぐと、まず見つかりません。
表題登記は、土地家屋調査士さんのお仕事なのですが、もし、未登記の建物があり、取り壊す予定がないのなら、早めにご依頼されることをおすすめします。
将来、売買する可能性があるのなら、なおさらです。
