未登記の建物は、本来違法なのですが、結構あります。
特に住宅ローンを使わずに、建てた場合に多いです。
ちなみに、未登記であっても、固定資産税はかかっていることがほとんどです。
役所は、ちゃんと調査しており、見逃しません。
そんな未登記建物を、ある日、売ったとします。
しかし、そもそも未登記なので、その所有者の変更は、役所では、把握できません。
固定資産税は、そのまま、旧所有者にかかり続けます。
これを避けるには、
ポイント
所有者の変更届を役所に出しておきましょう
所有者が変更されたことがわかる、売買契約書や、印鑑証明書も必要になる場合もありますので、
必要な書類を、事前に役所に確認しておきましょう。
買主の印鑑証明書や、書類への押印も必要になる場合があり、買主に、後からお願いしても、対応してくれない場合もありますので、ご注意を。
