賃貸か持ち家か？（私見です）

私は以下の条件なら、断然持ち家がお得と考え、建売住宅を購入しました。

石川県は首都圏などに比べて、地価が安いため、持ち家の方が割安です。

そして、住宅ローンを完済後、自宅を高く売る事ができれば、住宅ローンを払っているのではなく、貯金しているようなものです。

転勤が多く、引っ越しの予定があれば、持ち家はリスクとなってしまいますが、

引っ越しの予定がないのであれば、住所を固定するだけで、居住コストを大きく下げられることになります。

仮に引っ越す場合でも、土地の値段が高ければ、流動性が出てくるので、現在の家を売って、別の場所に住むことも、不可能ではありません。

また、石川県では、注文住宅が多いですが、個性のある注文住宅より、万人受けするよう設計された建売住宅の方が、買い手は付きやすいです。

つまり、高く売れます。

建売住宅は、売れるためにプロが考えぬいた、商品性の高い設計になっています。

欲しいところに、収納やコンセントがあったり、動線にも無理がありません。

洗濯機が入らない、冷蔵庫が置けないなどといった、明らかな設計ミスもありません。

それでいて、割安です。

ところで、どんなにお金をかけて家を建てても、数十年後の価値は、ほぼ土地値になります。

つまり、土地の値段だけとなります。建物は、価値が０どころか、取り壊し費用のかかるお荷物となります。

そうなると、土地の値段が、今後、上がるのか、下がるのかで、大きく運命が分かれます。

結論として、

経済性だけなら

建売住宅＞注文住宅＞賃貸住宅

です。