金沢の実家を相続した、県外にお住まいの方へ

帰るたびに、
実家が重くなっていませんか。

名義は亡くなった親のまま。売るのか残すのか決められないまま、帰省のたびに庭と郵便受けだけ見て帰る——。
相続登記から、維持・売却の試算、売却の実行まで。金沢の司法書士が、ひとつの窓口でお引き受けします。手続きはオンラインと郵送で進み、金沢での現地対応は当事務所が行います。

相談・簡易査定は無料。売却をおすすめするとは限りません。

よくあるお悩み

こんな状態のまま、時間だけが過ぎていませんか

✔実家の名義は、亡くなった親のまま。相続登記に3年の期限があると聞いて、気になっている

✔帰省は年に数回。庭木と郵便受けを片づけるだけで連休が終わってしまう

✔売るのか、残すのか。兄弟とも、自分の中でも決まらない

✔金沢の不動産会社を知らない。誰に、何から頼めばいいのか分からない

決められないのは、あなたのせいではありません。判断材料になる「数字」が手元にないからです。

最初の一歩

売るかどうかは、後で決めて構いません。金額を知ることと、売ることは別です。

維持したら、年いくら？

固定資産税・保険・管理の手間。誰も住まない家に、毎年いくらかかり続けるのかを書き出します。

売ったら、手元にいくら？

売却見込み額から、仲介手数料・解体費などを引いた手取りの目安を試算します。

※手取り額は一般的な条件による目安です。個別の税額計算が必要な場合は、提携する税理士をご紹介します。

先延ばしにできない理由

「落ち着いたら考えよう」の間にも、期限は近づいています。

相続開始（お亡くなりの日）

ここからすべての期限が動き出します。

10か月以内 ― 相続税の申告・納付期限

相続税がかかる場合の期限です。申告の要否判断や税額計算は税理士の分野のため、必要な方には提携する税理士をご紹介します。

3年以内 ― 相続登記の義務

正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象。名義がそのままでは売却もできません。

3年を経過する日の属する年の12月31日 ― 空き家特例の売却期限

要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例。この日までの売却が条件です（適用期限など制度の詳細は変わる可能性があります）。

当事務所がお引き受けできること

登記の専門家を探し、税金に詳しい人を探し、不動産会社を探す。県外からそれを全部やるのは大変です。当事務所は、その3つの顔を持っています。

確実な手続き

戸籍集めから遺産分割協議書の作成、相続登記まで。郵送とオンラインで進められる部分が多く、県外からでも手続きできます。

資金計画・手取りの目安

維持した場合の年間費用と、売却した場合の手取りの目安を並べてお示しします。数字が揃えば、離れて暮らすご家族とも同じ物差しで話せます。

売却・活用の実行

売ると決めたら、そのまま直接仲介・買取（いきいきエステート）。外部の業者に情報が渡らないため、知らない会社から営業を受ける心配もありません。

最初にお話しした司法書士が、最後まで同じ担当です。

県外からの進め方

オンライン・郵送・電話で進めます。金沢での現地確認や役所まわりは、当事務所の仕事です。

	あなたがすること	当事務所がすること
STEP 1	LINEか電話で、実家の住所と状況を送る	ご事情の整理、必要書類のご案内、名寄帳・登記情報の調査
STEP 2	届いた書類に署名・押印して返送する	戸籍の収集、遺産分割協議書の作成、相続登記の申請
STEP 3	試算を見て、方針を選ぶ	維持費と売却手取りの目安を試算してお届け。現地の写真もお送りします
STEP 4	（売る場合）条件を確認する	査定、販売活動または買取のご提案、内覧・現地対応
STEP 5	決済に立会い売却代金を受領する	契約・決済・所有権移転登記まで完了をご報告