相続した実家、
登記から売却・その後のお金まで
まるごとお任せください。
遺産分割協議書の作成、相続登記、売却の仲介、売却後の資金計画──。本来なら4つの窓口を回る手続きを、金沢のいきいき司法書士事務所がひとつの窓口で完結させます。
司法書士行政書士宅地建物取引業FP
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オンライン相談・土日相談 対応/売却のご強要は一切いたしません
こんなお悩み、ありませんか
その停滞の原因は、あなたではありません。
「窓口がバラバラ」という仕組みの問題です。
相続不動産が進まない正体、
「窓口バラバラ問題」
相続した不動産を売却するには、通常、遺産分割協議書は行政書士へ、相続登記は司法書士へ、売却は不動産会社へ、税金やお金の相談は税理士やFPへ──と、複数の専門家をご自身で探し、橋渡ししなければなりません。
同じ説明を何度も繰り返し、書類を持ち回り、専門家同士の連絡待ちで数週間止まる。この負担が「また今度でいいか」を生み、気づけば数年が経ってしまうのです。放置の間にも、相続登記の義務(3年以内・怠ると10万円以下の過料の対象)や、特定空家指定による税負担増のリスクは静かに進行します。
― 従来のかたち ―
(協議書)
(登記)
(売却)
(お金)
4つの資格を、一本の線に。
当事務所は、司法書士・行政書士の法律実務に加え、宅地建物取引業の免許(いきいきエステート)とFPの知見を併せ持ちます。この体制は全国的にも数少なく、手続きの最初から最後までを一本の線としてご案内できます。
書士
協議をまとめる
遺産分割協議書の作成。相続人が遠方でも郵送・オンラインで完結。
書士
名義を移す
戸籍収集から相続登記のオンライン申請まで全て代行。
売って現金に
権利関係を把握済みの担当者がそのまま売却活動へ。説明のやり直しゼロ。
お金を着地させる
譲渡所得税の見通し、分け方、老後資金への組み込みまで。
たらい回しも、二度手間も、もうありません。
あなたの担当は、最初から最後までひとりです。
ご依頼の流れ
売れる度診断まだ売ると決めていなくてもOK
名寄帳・登記情報をもとに「売れるか」「いくらで売れそうか」「持ち続けた場合の年間コストとリスク」をA4一枚のレポートに。ご家族の話し合いの土台になる数字をお渡しします。診断だけのご利用も歓迎です。
遺産分割協議・相続登記来所不要で完結可
方針が固まったら、協議書の作成から法務局への登記申請まで一括代行。平日に役所へ行く必要はありません。売却準備は登記と並行して進め、期間を短縮します。
売却活動〜契約・引渡し
境界確認、残置物の処分、隣地との調整など相続物件特有の課題も、法律実務の知見でそのまま対応。古家付き売却・解体して土地売却・隣地への買取打診など、損のない出口を比較してご提案します。
売却後の資金計画
譲渡所得税の申告見通し(提携税理士と連携)、相続人間の分配、老後資金への組み込みまで、FPの視点で「お金の着地」を見届けます。
費用は、売れてから。
登記費用は売却代金から精算OK
※物件・ご事情により条件が異なる場合があります。詳細は無料相談にてご説明します。
モデルケース
関東在住・50代Aさま|金沢市内のご実家(空き家1年)
初回はオンラインで相談し、売れる度診断で概算価格と方針を確認。戸籍収集・遺産分割協議書・相続登記は郵送とオンラインのみで完了し、そのまま売却活動へ。ご相談から約半年で引渡しと代金分配まで到達しました。
Aさまの金沢へのご訪問は、荷物整理と決済のわずか2回。
よくあるご質問
まだ売るかどうか、家族の意見がまとまっていません。
相続人に遠方在住者・高齢者がいます。全員の来所が必要ですか?
建物が古く、そのまま売れるか不安です。
山林や田畑など、売りにくい土地も含まれています。
相続はまだ発生していませんが、実家の将来が心配です。
実家の悩みは、
窓口ひとつで軽くなる。
「気になっているけれど、まだ決めていない」──その段階で構いません。まずは売れる度診断で、現状を数字で見える化することから始めませんか。
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オンライン相談・土日相談に対応しています
いきいき司法書士事務所・いきいき行政書士事務所/いきいきエステート(宅地建物取引業)
石川県金沢市|相続登記・遺言・不動産売却のワンストップ窓口
