年別アーカイブ：2020年

あげないけど、住んでてもいいよ という権利です。 ２０２０年４月１日の相続法改正以降に、開始した相続に適用されます。 遺言で設定する場合には、遺言もこの日以降に作成される必要があります。 なんで、こう ...

いったん、後見人が選任されると。。 これも、よく聞かれますが、後見人はいったん、選任されると、本人の意思能力が回復するか、亡くなるまで、ずっと後見人がつきます。 その後見人は正当な事由がなければ、辞任 ...

遺言に連名はだめですよ！ 相思相愛の夫婦であれば、遺言も２人で書いて、２人で判子を押したい。。という気持ちはわからないでもないですが、 だめですよ！絶対に。 遺言が無効になってしまいます。民法に 第九 ...

自筆証書遺言などの遺言で必要な場合があります。 今のところ、自筆証書遺言では、検認が必要ですが、令和２年７月１０日から、改正により、法務局で保管してもらうことができるようになります。 この改正により、 ...

しかも相続人がいない場合 例えば、赤の他人と不動産を共有していて、その赤の他人が、亡くなりました。 しかし、その赤の他人には、相続人がいませんでした。 この場合、どうなるでしょうか？ 民法では 第二百 ...

相続財産管理人の出番です。 相続人が1人もいない方が亡くなった場合や、何人かいた相続人が次々に相続放棄をし、ついに1人もいなくなった場合、どうなるでしょう。 自動的に国が動いて、何とかしてくれるでしょ ...

遺言の訂正方法はありますが。。 遺言を書いている時に、字を間違った時、気が変わった時はどうすればよいのでしょう。 また、遺言を書き終わって数年が経って、気が変わった。遺言を訂正した方もどうしたらよいの ...

６か月は追い出されません。 令和２年４月１日から、民法の一部が改正されます。 そのうちの一つに、配偶者短期居住権というものがあります。 たとえば、仲の悪い夫婦がいたとして、夫名義の自宅に夫婦が住んでい ...

特別代理人がいないと遺産分割協議ができません。 不幸にして、子供が小さい内に、お父さんが亡くなった場合、残されたお母さんと子供で遺産分割協議をしなければなりません。 お母さんは、子供の法定代理人ですの ...

自宅等で保管する場合 令和２年７月１０日から、自筆証書遺言を法務局で保管してもらえるようになります。 今回は、法務局に保管してもらわない場合のお話です。 保管方法につて、結論から言うと、「ケースバイケ ...

ただし、亡くなる順番に注意 よく、勘違いされている方がいらっしゃるのですが、妻の連れ子は、養子縁組してない限り、夫の相続人ではありません。 しかし、夫が亡くなった後に、妻が亡くなった場合には、妻の連れ ...

住宅ローンが問題です。 離婚して、財産分与により、自宅の名義を変更する場合、問題になるのが、住宅ローンです。 住宅ローンによる抵当権が付いていますと、自宅の名義変更には、その金融機関の承諾が必要です。 ...

不動産取得税と登録免許税がお得です そろそろ、自宅が欲しいなぁと思ってらっしゃる方に、お知らせです。 中古住宅は、築20年以内（木造の場合）ですと、建物の所有権移転登記の登録免許税が安くなる場合があり ...

古いほうがお得？！ 税金は、専門外なので、詳しくは税理士さんに聞いていただきたいのですが、お客様で知らない方が多く、概要だけでも、お知らせしようと思う次第です。 ただ、しつこいですが、私自身も、しっか ...

もらうはずの人が遺言者より先になくなったら 遺言で、財産をあげようと、公正証書遺言までつくったのに、先に亡くなってしまった。 どうなるか？ 原則、その遺言は、その範囲で無効となります。 原則と書いたの ...