月別アーカイブ：2020年02月

しかも相続人がいない場合 例えば、赤の他人と不動産を共有していて、その赤の他人が、亡くなりました。 しかし、その赤の他人には、相続人がいませんでした。 この場合、どうなるでしょうか？ 民法では 第二百 ...

相続財産管理人の出番です。 相続人が1人もいない方が亡くなった場合や、何人かいた相続人が次々に相続放棄をし、ついに1人もいなくなった場合、どうなるでしょう。 自動的に国が動いて、何とかしてくれるでしょ ...

遺言の訂正方法はありますが。。 遺言を書いている時に、字を間違った時、気が変わった時はどうすればよいのでしょう。 また、遺言を書き終わって数年が経って、気が変わった。遺言を訂正した方もどうしたらよいの ...

６か月は追い出されません。 令和２年４月１日から、民法の一部が改正されます。 そのうちの一つに、配偶者短期居住権というものがあります。 たとえば、仲の悪い夫婦がいたとして、夫名義の自宅に夫婦が住んでい ...

特別代理人がいないと遺産分割協議ができません。 不幸にして、子供が小さい内に、お父さんが亡くなった場合、残されたお母さんと子供で遺産分割協議をしなければなりません。 お母さんは、子供の法定代理人ですの ...

自宅等で保管する場合 令和２年７月１０日から、自筆証書遺言を法務局で保管してもらえるようになります。 今回は、法務局に保管してもらわない場合のお話です。 保管方法につて、結論から言うと、「ケースバイケ ...

ただし、亡くなる順番に注意 よく、勘違いされている方がいらっしゃるのですが、妻の連れ子は、養子縁組してない限り、夫の相続人ではありません。 しかし、夫が亡くなった後に、妻が亡くなった場合には、妻の連れ ...

住宅ローンが問題です。 離婚して、財産分与により、自宅の名義を変更する場合、問題になるのが、住宅ローンです。 住宅ローンによる抵当権が付いていますと、自宅の名義変更には、その金融機関の承諾が必要です。 ...

不動産取得税と登録免許税がお得です そろそろ、自宅が欲しいなぁと思ってらっしゃる方に、お知らせです。 中古住宅は、築20年以内（木造の場合）ですと、建物の所有権移転登記の登録免許税が安くなる場合があり ...

古いほうがお得？！ 税金は、専門外なので、詳しくは税理士さんに聞いていただきたいのですが、お客様で知らない方が多く、概要だけでも、お知らせしようと思う次第です。 ただ、しつこいですが、私自身も、しっか ...

もらうはずの人が遺言者より先になくなったら 遺言で、財産をあげようと、公正証書遺言までつくったのに、先に亡くなってしまった。 どうなるか？ 原則、その遺言は、その範囲で無効となります。 原則と書いたの ...

船舶遭難者の遺言 どうしても遺言をしたいのに、 船に乗っている船が遭難命の危険がある自筆で書けない本人のハンコがない このようなとき、どうすれば良いのでしょうか？ 民法第９７９条に、「船舶遭難者の遺言 ...

死亡の危急に迫った者の遺言 どうしても遺言をしたいのに、 病気やケガ等で、死にそうになっている。自筆で書けない。公証人を呼んでいる暇もないとき。 には、どうしたら良いのでしょう？ 方法があります。 民 ...

在船者の遺言 コロナウィルスの感染拡大のニュースが、飛び交っています。 毎日、深刻なニュースが流れてきます。ふと、思い出したのが、「船の中でする遺言」についてです。 民法に規定がありますが、私は実務で ...

最初に不動産手続きをするメリット お客様からご依頼されるとき、多いのが、すでに、銀行の手続きを済ませて、後は、不動産の名義を変えてほしいとおっしゃることです。 葬儀費用等、さしあたり、必要になることも ...